В борьбе с квартирными мошенниками

При купле-продаже квартиры можно единожды проверить документы, людей и радоваться, что сделка прошла успешно. При сдаче жилья в аренду все намного сложнее, ведь невозможно сразу проверить квартирантов на все виды мошенничества.

Необходимо быть постоянно начеку, если есть желание сохранить не только чистоту и порядок, но и саму квартиру в своей собственности.

Чаще всего аферисты пересдают квартиры, но бывает, что и перепродают. Такие действия случаются, если хозяева долгое время отсутствуют в городе и не наведываются к съемщикам. Тогда у преступников появляется возможность осуществить все свои махинации и бесследно исчезнуть. Чтобы избежать этих неприятных моментов, надо заключать договор найма с арендаторами, в котором оговаривать все нюансы, а также тщательно проверять документы людей. Если нет желания и времени всем этим заниматься, то можно поручить это агентству недвижимости. Лучше, если сдаваемая квартира будет приватизирована, тогда у мошенников не появится соблазн приватизировать ее под видом собственника.

Арендодатель, сдающий квартиры на сутки или на более длительный период, постоянно беспокоится о сохранности помещения, мебели и бытовой техники. Чтобы спать спокойно, необходимо подписать с квартирантами акт приемки-передачи с указанием всех фактических дефектов и царапин. Если речь идет о долгосрочной аренде, то следует периодически наведываться в снимаемое жилье и проверять его состояние, не давая таким образом запустить его окончательно. Хозяин вправе устанавливать свои порядки и делать замечания относительно порядка и чистоты в квартире. Также он может запретить держать домашних животных, прописав это в договоре. В случае нарушения запрета, собственник может расторгнуть его. Кроме этого, следует оговаривать количество проживающих людей. А чтоб проверить порядочность своих квартирантов, можно периодически интересоваться про их жизнь у бдительных соседок. Ситуация с числом проживающих актуальна и для посуточного жилья, ведь от количества людей зависит величина оплаты и масштабы загрязнения квартиры.

Есть риск того, что жильцы съедут, не заплатив. Но и здесь бдительность  и дотошность хозяина могут сыграть в его пользу. Следует узнать как можно больше информации о нанимателе: паспортные данные, телефоны, место работы, что позволит найти на него управу в случае побега.

Суть современных взаимоотношений такова, что трудно поверить незнакомому человеку, тем более доверить ему свою собственность. Этого делать и не следует. Только внимательность и постоянный контроль смогут обезопасить арендодателя от неприятных последствий от желания дополнительного заработка.